Architekt Baumeister Dipl.-Ing. Egon Gröller, MSc
| Anschrift: | 2344 Maria Enzersdorf, Liechtensteinstrasse 24 |
|---|---|
| Mobil: | 0664/1484969 0664/5254119 |
| E-Mail: | immo.sv(at)groeller(dot)biz egon.groeller(at)dreso(dot)com |
Fachgebiete
| FG-Nr. | Fachgebiet | Sachliche Beschränkung/ Insbesondere für | Zertifiziert bis |
|---|---|---|---|
| 72.01 | Hochbau, Architektur | 30.07.2029 | |
| 94.15 | Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte) | Spezialisierung: technische Due Dilligence/technische Immobilienbeurteilung im Zuge von Immobilientransaktionen | 30.07.2029 |
Tätigkeitsprofil
Als Sachverständiger liegt der Schwerpunkt meiner Tätigkeit in der technischen Beurteilung von Immobilien im Zuge von Verkauf und Ankaufsprozessen. Dazu gehören Befundaufnahmen, Technische Due Diligence, Verkehrswertermittlungen und Nutzwertgutachten.
Tätigkeit als SV – Informationen zu Bestellungen
| Auftraggeber | Beurteilungsgegenstand | Fragestellung (gekürzt) |
| BG Baden | Insolvenzverfahren bei Wohnbauprojektentwicklung | Beweissicherung Mängelbeurteilung |
| BG Baden | Wohnbauvorhaben | Technisches Gutachten zu Schadenszuordnung |
| Öffentl. Auftraggeber | Gastronomiebetrieb Superädifikat | Technische Due Diligence |
| Privat / Käufer Logistikimmobilie | Logistikzentrum | Hochbaugutachten zu Flachdach |
| Privat / div. Wohnbaugesellschaften | Wohnungsneubauten bis zu 360 WE | Nutzwert- und Verkehrswertgutachten |
| Privater Auftraggeber | Wohnhaus auf Korfu | Befundaufnahme zu Baukonstruktion |
| Privat / Transaktionskontrahenten | Wohnhochhaus in Wien 20 | Technischer Schiedsgutachter in außerordentlichen Schiedsgerichten |
| Privat / Transaktionskontrahenten als gemeinsame Auftraggeber (D&S) | Historisches Verwaltungsgebäude, multifunktionales Hochhaus / Wien 21 | Mängelbeurteilung im Zuge von Immobilientransaktion |
| Privater Auftraggeber | Wohnhaus auf Korfu | Befundaufnahme zu Baukonstruktion |
| Österreichisches Autohaus (D&S) | Gewerbestandorte in Österreich | Verkehrswertermittlungen |
| Private Investoren / Eigentümer (D&S) | Immobilien diverser Nutzungen bei ca. 150 Transaktionen (2015 -2026) in Österreich, Deutschland, Schweiz sowie Mittel- und Osteuropa | Technische Due Diligence, An- und Verkaufsbeurteilungen, Bauzustandsanalysen |
| Öffentl. Auftraggeber (D&S) | Historische Krankenhausanlage | Bauzustandsanalyse |
| Öffentl. Private Auftraggeber (D&S) | Bürohochhäuer Wien, Wohnobjekt Klosterneuburg | Finanzierungsmonitoring |
| Öffentl. Private Auftraggeber (D&S) | Risikobeurteilungen | Gutachten zu Auswirkung von Baugrundkontaminierung |
Besondere Spezialisierungen
Technische Due Diligence im Zuge von Immobilientransaktionen, Techn. Gutachter in a.o. Schiedsgerichtsverfahren
Infrastruktur
Softwareeinsatz:
MS Office 365, Software-Immounited, CAD (Autocad und Gstar CAD 2027)
Hardware:
Laser Nivelliergerät / Huepar 360 Kreuzlinienlaser, Wärmebildkamera / Flir Edge Pro
Lufttemperaturmessung SwitchBot IP65 Hygrometer Thermometer
Oberflächentemperatur / Voltcraft IR 650-12D, Infrarotthermometer
Feuchtemessung / Voltcraft MF‑100 kapazitiv/dielektr. Feuchte‑Indikator
Ausbildung und berufliche Laufbahn
| ab 2026 | 50% Teilzeitmitarbeit bei Drees & Sommer zusätzlich Sachverständigentätigkeit |
| 2019 | gerichtl. beeid. Sachverständiger / Hochbau, Immobilienbewertung |
| 2018 | Master Degree / International Real Estate Valuation an Donauuniversität Krems |
| 2004-2025 | Drees & Sommer, Wien (Technische Due Diligence, Verkehrswertermittlungen) |
| seit 2019 | gerichtlich beeideter Sachverständiger für Hochbau und Immobilienbewertung |
| 1994-2004 | Arwag Bauträger GmbH (Projektsteuerer und -entwickler im Wohnbau) |
| 1997-1998 | Befugnis für Bauträger- und Baumeistergewerbe |
| 1990-1994 | Mitarbeiter im Architekturbüro Heinz Hübl |
| 1981-1989 | Studium Architektur an der TU Wien |