DI Birgit Staffel MRICS
Sachverständige: Persönliche Daten
Name:
Dipl-Ing Birgit Staffel
Adresse:
1090 Wien, Währinger Straße 50/2/3
Fax:
01/25330331610
E-Mail:
birgit.staffel@reflectory.at
Mobil:
0699/177 77 210
Fachgruppen
Fachgebiete
Tätigkeit als SV
Spezialisierungen
Infrastruktur
Ausbildung
Berufliche Laufbahn

Fachgruppen/Fachgebiete:
FG-Nr. Fachgebiet und Link zu besonderen Spezialisierungen Sachliche Beschränkung/
Insbesondere für
Ende Zert.
94.10 Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe) 12.12.2024
94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte) 12.12.2024
94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe) 12.12.2024
94.23 Geschäftsräumlichkeiten 12.12.2024
94.65 Baugründe 12.12.2024

Tätigkeitsprofil:
  • Inhaberin und Geschäftsführerin von Reflectory Immobilienberatung e.U.
  • Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
  • Gerichtliche wie außergerichtliche Gutachtertätigkeit
Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen:
Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge)
Auftraggeber
Beurteilungsgegenstand
Fragestellung (gekürzt)
Notare Grundstücke, Einfamilienhäuser, betrieblich genutzte Liegenschaften Ermittlung des Verkehrswertes im Rahmen des Verlassenschaftsverfahrens
BG für Handelssachen Einfamilienhaus Ermittlung des Verkehrswertes unter Berücksichtigung von zum Teil nicht vorliegenden Bewilligungen
Privat Wohnungen, Zinshäuser Ermittlung des Verkehrswertes
Privat Betrieblich genutzte Liegenschaft in 2100 Stetten Ermittlung des Verkehrswertes im Rahmen der Betriebsübernahme
Privat Bürogebäude in 1030 Wien Ermittlung des Verkehrswertes eines wechselseitigen Belichtungsservituts
Privat Bürogebäude in 1030 Wien Ermittlung des Werts eines Fruchtgenussrechts
Privat Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg Ermittlung des Verkehrswerts unter Berücksichtigung des Umstands, dass dieses außerhalb der Baufluchtlinien errichtet wurde
Privat Grundstück Ermittlung des Verkehrswertes unter der Annahme der Entwicklung eines Bürogebäudes
Privat Weingut und Gastronomiebetrieb in 2460 Bruck/Leitha Ermittlung des Verkehrswerts
Privat Geschäftsliegenschaft in 2201 Gerasdorf Ermittlung des Verkehrswerts

Besondere Spezialisierungen:
  • Verkehrswertermittlung von:
    • Baugründen
    • Ein- und Zweifamilienhäusern
    • Wohnungseigentumsobjekten
    • schlichten Miteigentumsanteilen
    • Geschäftsräumlichkeiten
    • gewerblich und industriell genutzten Liegenschaften
  • Ermittlung von Teilwerten zu steuerlichen Zwecken
  • Ermittlung von fiktiven Anschaffungskosten
  • Bewertung von Rechten und Lasten:
    • Baurechte
    • Superädifikate
    • Fruchtgenussrechte
    • Wohnrechte
    • Dienstbarkeiten
  • Nutzwertfestsetzungen

Infrastruktur:
Geräteausstattung:
  • zeitgemäße EDV-Ausstattung
  • moderne Dokumentations- und Messinstrumente
  • umfangreiche Bibliothek

Ausbildung und Berufliche Laufbahn:
  • Studium der Architektur an der TU Wien
  • Studium der Immobilienökonomie an der ebs European Business School München
  • 20 Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche
    • Architekturplanung
    • Immobilienbewertung
    • Projektentwicklung
    • Projektsteuerung
    • Portfoliomanagement
  • davon seit 8 Jahren Inhaberin und Geschäftsführerin von Reflectory Immobilienberatung
  • Konzessionsprüfungen Immobilientreuhänder (Bauträger, Makler)
  • Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS)
  • laufende Weiterbildungen

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