KommR Karl Fichtinger
| Anschrift: | 1010 Wien, Dominikanerbastei 21/35 |
|---|---|
| Telefon: | 01/879 66 50 |
| Mobil: | 0676/88490510 |
| E-Mail: | office(at)sv-fichtinger(dot)at karl.fichtinger(at)gerichts-sv(dot)at office(at)realexpert(dot)wien |
Fachgebiete
| FG-Nr. | Fachgebiet | Sachliche Beschränkung/ Insbesondere für | Zertifiziert bis |
|---|---|---|---|
| 94.15 | Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte) | 16.12.2027 | |
| 94.17 | Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe) | 16.12.2027 | |
| 94.23 | Geschäftsräumlichkeiten | 16.12.2027 | |
| 94.30 | Immobilienverwaltung | Nur: Zwangsverwaltung | 16.12.2027 |
| 94.60 | Mietzins und Nutzungsentgelt | 16.12.2027 |
Tätigkeitsprofil
| Immobilientreuhänder, Hausverwalter, Makler, Finanzierungsberatung Vermittlung von Immobilien und Verwaltung von Wohnungseigentums- und Zinshäusern. Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, eingetragen in der Fachgruppe Immobilien. | ||
| Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen: | ||
| Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge) | ||
| Auftraggeber | Beurteilungsgegenstand | Fragestellung (gekürzt) |
| LGZRS Wien | Zinsvilla in Wien | Ermittlung des Verkehrswertes zu einem in der Vergangenheit gelegenen Stichtag. |
| BG Korneuburg | Landwirtschaftliche Grundstücke | Feststellung des Liegenschaftswertes im Verlassenschaftsverfahren für das Pflegschaftsgericht. |
| LGZRS Wien | Zinshaus | Feststellung des Verkehrswertes unter Bedachtnahme auf die Kategorie der Mietwohnungen zum Kaufvertragstermin. |
| BG Purkersdorf | Zwangsverwaltung | Zwangsverwaltung eines Zinshauses |
| BG Josefstadt | Eigentumswohnungen | Ermittlung des Verkehrswertes von Eigentumswohnungen im Exekutionsverfahren |
| BG Döbling | Einfamilienhaus | Ermittlung des merkantilen Minderwertes nach einem Setzungsschaden |
| Versch. Notare | Häuser, Wohnungen, Grundstücke usw. | In Verlassenschaftsverfahren |
Besondere Spezialisierungen
Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften.
Ermittlung von Teilwerten zu steuerlichen Zwecken.
Ermittlung von fiktiven Anschaffungskosten (AfA-Gutachten).
Ermittlung von Belehnwerten zur Immobilienfinanzierung.
Erstellung von Nutzwertgutachten zur Parifizierung von Gebäuden.
Zwangsverwaltung von Liegenschaften.
Infrastruktur
Geräteausstattung:
Moderne EDV-Ausstattung.
Infrarotentfernungsmesser.
Feuchtigkeitsmessgerät
Ausbildung und berufliche Laufbahn
Landwirtschaftliche Meisterprüfung
Ausbildung zum Großhandelskaufmann
Gründer von IMMO-CONTRACT und von IC-HAUSVERWALTUNG
Konzessionsprüfung
• für ImmobilienMakler
• für Hausvewalter
• für Bauträger
35-jährige Tätigkeit als IMMOBILIENTREUHÄNDER
Gerichtssachverständiger seit 1997
Zertifizierung durch IMMO-Zert
Zertifizierung durch Hyp-Zert