Karl Fichtinger
Sachverständiger: Persönliche Daten
Name:
KommR Karl Fichtinger
Anschrift:
Josef Gangl-Gasse 39
1130 Wien
Telefon:
01/879 66 50
FAX:
01/879 66 50 19
web:
 
email:
karl.fichtinger@immo-contract.com
karl.fichtinger@gerichts-sv.at
Firma:
IMMO-CONTRACT
web:
www.immo-contract.com
Fachgruppen
Fachgebiete
Tätigkeit als SV
Spezialisierungen
Infrastruktur
Ausbildung
Berufliche Laufbahn

Fachgruppen/Fachgebiete:
FG-Nr. Fachgebiet und Link zu besonderen Spezialisierungen Sachliche Beschränkung/
Insbesondere für
End.Zert.
94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)   31.12.2022
94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)   31.12.2022
94.23 Geschäftsräumlichkeiten   31.12.2022
94.30 Immobilienverwaltung Nur für: Zwangsverwaltung 31.12.2022
94.60 Mietzins und Nutzungsentgelt   31.12.2022

Tätigkeitsprofil:
Geschäftsführender Gesellschafter der IMMO-CONTRACT
Vermittlung von Immobilien und Verwaltung von Wohnungseigentums- und Zinshäusern.
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, eingetragen in der Fachgruppe Immobilien.
Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen:
Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge)
Auftraggeber
Beurteilungsgegenstand
Fragestellung (gekürzt)
LGZRS Wien Zinsvilla in Wien Ermittlung des Verkehrswertes zu einem in der Vergangenheit gelegenen Stichtag.
BG Korneuburg Landwirtschaftliche Grundstücke Feststellung des Liegenschaftswertes im Verlassenschaftsverfahren für das Pflegschaftsgericht.
LGZRS Wien Zinshaus Feststellung des Verkehrswertes unter Bedachtnahme auf die Kategorie der Mietwohnungen zum Kaufvertragstermin.
BG Mödling Zwangsverwaltung Zwangsverwaltung einer Liegenschaft
BG Purkersdorf Zwangsverwaltung Zwangsverwaltung eines Zinshauses
BG Josefstadt Eigentumswohnungen Ermittlung des Verkehrswertes von Eigentumswohnungen im Exekutionsverfahren
BG Döbling Einfamilienhaus Ermittlung des merkantilen Minderwertes nach einem Setzungsschaden

Besondere Spezialisierungen:
Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften.
Ermittlung von Teilwerten zu steuerlichen Zwecken.
Ermittlung von fiktiven Anschaffungskosten (AfA-Gutachten).
Ermittlung von Belehnwerten zur Immobilienfinanzierung.
Erstellung von Nutzwertgutachten zur Parifizierung von Gebäuden.
Zwangsverwaltung von Liegenschaften.

Infrastruktur:
Geräteausstattung:
Moderne EDV-Ausstattung.
Infrarotentfernungsmesser.
Feuchtigkeitsmessgerät

Ausbildung und Berufliche Laufbahn:

Landwirtschaftliche Meisterprüfung
Ausbildung zum Großhandelskaufmann
20-jährige Tätigkeit als IMMOBILIENTREUHÄNDER
Konzessionsprüfung
    - für IMMOBILIENMAKLER
    - für HAUSVERWALTER
    - für BAUTRÄGER
Gerichtssachverständiger seit 1997
Zertifizierung durch IMMO-ZERT.


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