KommR Karl Fichtinger
Sachverständiger: Persönliche Daten
Name:
KommR Karl Fichtinger
Adresse:
1010 Wien, Dominikanerbastei 21/35
Telefon:
01/879 66 50
E-Mail:
karl.fichtinger@gerichts-sv.at
Mobil:
0676/88490510
 
office@realexpert.wien  
 
office@sv-fichtinger.at  
Fachgruppen
Fachgebiete
Tätigkeit als SV
Spezialisierungen
Infrastruktur
Ausbildung
Berufliche Laufbahn

Fachgruppen/Fachgebiete:
FG-Nr. Fachgebiet und Link zu besonderen Spezialisierungen Sachliche Beschränkung/
Insbesondere für
Ende Zert.
94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte) 16.12.2027
94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe) 16.12.2027
94.23 Geschäftsräumlichkeiten 16.12.2027
94.30 Immobilienverwaltung Nur: Zwangsverwaltung 16.12.2027
94.60 Mietzins und Nutzungsentgelt 16.12.2027

Tätigkeitsprofil:
Immobilientreuhänder, Hausverwalter, Makler, Finanzierungsberatung
Vermittlung von Immobilien und Verwaltung von Wohnungseigentums- und Zinshäusern.
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, eingetragen in der Fachgruppe Immobilien.
Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen:
Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge)
Auftraggeber
Beurteilungsgegenstand
Fragestellung (gekürzt)
LGZRS Wien Zinsvilla in Wien Ermittlung des Verkehrswertes zu einem in der Vergangenheit gelegenen Stichtag.
BG Korneuburg Landwirtschaftliche Grundstücke Feststellung des Liegenschaftswertes im Verlassenschaftsverfahren für das Pflegschaftsgericht.
LGZRS Wien Zinshaus Feststellung des Verkehrswertes unter Bedachtnahme auf die Kategorie der Mietwohnungen zum Kaufvertragstermin.
BG Purkersdorf Zwangsverwaltung Zwangsverwaltung eines Zinshauses
BG Josefstadt Eigentumswohnungen Ermittlung des Verkehrswertes von Eigentumswohnungen im Exekutionsverfahren
BG Döbling Einfamilienhaus Ermittlung des merkantilen Minderwertes nach einem Setzungsschaden
Versch. Notare Häuser, Wohnungen, Grundstücke usw. In Verlassenschaftsverfahren

Besondere Spezialisierungen:
Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften.
Ermittlung von Teilwerten zu steuerlichen Zwecken.
Ermittlung von fiktiven Anschaffungskosten (AfA-Gutachten).
Ermittlung von Belehnwerten zur Immobilienfinanzierung.
Erstellung von Nutzwertgutachten zur Parifizierung von Gebäuden.
Zwangsverwaltung von Liegenschaften.

Infrastruktur:
Geräteausstattung:
Moderne EDV-Ausstattung.
Infrarotentfernungsmesser.
Feuchtigkeitsmessgerät

Ausbildung und Berufliche Laufbahn:

Landwirtschaftliche Meisterprüfung
Ausbildung zum Großhandelskaufmann
Gründer von IMMO-CONTRACT und von IC-HAUSVERWALTUNG
Konzessionsprüfung
   • für ImmobilienMakler
   • für Hausvewalter
   • für Bauträger
35-jährige Tätigkeit als IMMOBILIENTREUHÄNDER
Gerichtssachverständiger seit 1997
Zertifizierung durch IMMO-Zert
Zertifizierung durch Hyp-Zert


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