Dipl. Ing. Nikolaus Besler
Sachverständiger: Persönliche Daten
Name:
Dipl. Ing. Nikolaus Besler
Anschrift:
Spechtgasse 8
2353 Guntramsdorf
Telefon:
+43 650 / 26 26 005
FAX:
+43 2236 / 865 864
web:
www.besler.at
email:
sv@besler.at
Firma:
b8architecture
 
Fachgruppen
Fachgebiete
Tätigkeit als SV
Spezialisierungen
Infrastruktur
Ausbildung
Berufliche Laufbahn

Fachgruppen/Fachgebiete:
FG-Nr. Fachgebiet und Link zu besonderen Spezialisierungen Sachliche Beschränkung/
Insbesondere für
End.Zert.
72.01 Hochbau, Architektur   17.07.2022
94.10 Gewerblich oder industriell genutzte Liegenschaften (Baugründe)   17.07.2022
94.15 Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Liegenschaften (Baugründe, Wohnungseigentumsobjekte)   17.07.2022
94.17 Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (Baugründe)   17.07.2022
94.70 Nutzwertfeststellung, Parifizierung   17.07.2022

Tätigkeitsprofil:
Liegenschaftsbewertungen (lt. Liegenschaftsbewertungsgesetz 2002)
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Verkehrswertverfahren
Nutzwertberechnung lt WEG 2002 i.d. Fassung 2006 (Parifizierung)
Tätigkeiten als SV - Informationen zu Bestellungen:
Übersicht: Gegenstand der Gutachten (Beschränkung auf 10 Einträge)
Auftraggeber
Beurteilungsgegenstand
Fragestellung (gekürzt)
LGZ Wien Mehrfamilienhaus Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung einer Leibrente
LGZ Wien Einfamilienhaus Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung eines Wohnrechtes
Bundesministerium für Gesundheit Gesundheitseinrichtung Beurteilung des architektonischen Entwurfes und der Errichtungskosten
Beurteilung des Bestandszinses des Ausweichquartiers
Gerichtskommissär – öffentlicher Notar Eigentumswohnung in Zinshaus Verkehrswertermittlung unter Berücksichtigung eines Wohnungsgebrauchsrechtes
BG Hietzing Eigentumswohnung Verkehrswertermittlung für eine Sachwalterschaft
(nunmehr: Erwachsenenvertretung)
BG Mödling Reihenhaus Beweissicherung und Befundung eines Wassereintrittes im Keller
BG Mödling Einfamilienhaus Verkehrswertberechnung im Scheidungsverfahren
BG Baden Gewerbeimmobilie Ermittlung der Kapitalrendiite bei Vermietung eines gekauften Hauses
BG Mödling Wohnung Beweissicherung und Befundung von Rissen

Besondere Spezialisierungen:
Liegenschaftsbewertung / Verkehrswertberechung
Nutzwertberechnung / Parifizierung
Beweissicherung
Bauschadensgutachten

Die Grundlage ist meine sechsjährige gutachterliche Tätigkeit u.a. für das Gesundheits- und Sozialministerium sowie für diverse Privatpersonen.

Infrastruktur:
Geräteausstattung:
Server, NAS, Laptop, Laserdrucker A4, Farbdrucker A3, Plotter 90cm Breite, Digitalkamera, Gann Feuchtemessgerät Hydromette UNI 2

Ausbildung und Berufliche Laufbahn:
1992 - 1999 Architekturstudium an der Technischen Universität Wien
2004 Ausbildung zum "Zertifizierten Immobilienbewerter"
2005 Vereidigung zum Ziviltechniker
2007 allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständige
 
1999 - 2000 Haus der Technik, DI Schwaighofer & Partner ZT GmbH
2001 - 2005 Gobiet & Partner ZT GmbH
seit 2005 selbständig b8 architecture – Kanzleisitz Mödling
seit 2018 selbständig b8 architecture – Kanzleisitz Guntramsdorf

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